房价一直会涨？这不科学！

　　
　　2手房肯定有折价，与同地段的新房相比
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　　石家庄折价不明显，这个你怎么看？

　　
　　的论述是对主贴观点的有力论证。
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　　有力是有力，但你要先说说你在三线以上城市有几套房，我们好评估一下你发言时的精神状态

　　10月18日，石家庄市人民政府正式印发《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》，宣布进一步规范建设项目容积率管理，并逐步降低城市建筑密度和人口密度，打造宜居城市。

　　据悉，《规定》中明确将都市区域城市建设用地划分为三个等级的密度分区以及明确了居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、公共管理与公共服务用地以及特定地块容积率的控制要求。

　　具体来看，居住用地地块容积率确定需同时考虑所在地区的教育、医疗等公共设施服务水平。在特殊地段地块容积率确定，还需考虑文物保护、机场净空、电力通信通道、危险品仓库、核电站防护、地质缺陷以及生态敏感区等相关控制要求。

　　楼上信息量很大，各位朋友自己体会。

　　今天从建设大街，槐中路口走回建华大街，
　　路旁很多30年房龄的旧房子。
　　这些房子未来会拆迁吗？

　　开发商有利可图，必须提高容积率。
　　提高一倍以上，盖更多的单位，卖给更多的人。
　　楼可以盖起来，但市政设施能跟上吗？
　　人多了一倍，大家该抱怨路上堵车、幼儿园学校难上，水电气供应紧张。

　　区域承载能力有限度。
　　那就不能普遍的拆掉，全部提高容积率。
　　维持现有容积率，开放商利润在哪里？
　　政府补贴，个案可以，整体不行。

　　老旧多层住宅的拆迁，没那么简单。

　　看看成都重庆三环或区域中心十年十五年二十年链家老房成交价(一定更低)，还有看房人很多的二手挂牌价，最近比较严，相对真实。折价多少，一目了然。

　　去年房卖套一环内边房改房，四个月看房很多还价很低，后来以低于同类叫价15%卖给门卫一家。今年同位同类叫价就差不多这卖价。现在卖另一套十五房龄，二号线地铁口，小区容积率超低，绿化很好。悲催，八千不到大半年出不了手。

　　
　　去年房卖套一环内边房改房，四个月看房很多还价很低，后来以低于同类叫价15%卖给门卫一家。今年同位同类叫价就差不多这卖价。现在卖另一套十五房龄，二号线地铁口，小区容积率超低，绿化很好。悲催，八千不到大半年出不了手。
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　　层主坐标重庆吧。
　　给市长点赞，房价不高宜居。

　　石家庄很奇怪，二手折价不明显。
　　都在赌拆迁吗？

　　http://bbs.tianya.cn/post-house-142024-1.shtml
　　

　　楼主的角度值得一赞，我认为是这么多看空的理由之中最靠谱的了